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REQUISITOS EXISTENTES EN LA DIRECCIÓN DE GESTIÓN DE PLANIFICACIÓN 

 

REQUISITOS PARA PERMISO DE CONSTRUCCIONES NUEVAS

·        3 juegos de planos en carpetas ( arquitectónicos, estructurales, sanitarios y eléctricos) con la firma de responsabilidad técnica de un ARQUITECTO ( formato A0 - A1)

PLANOS ARQUITECTONICOS

-        Plantas arquitectónicas debidamente acotadas

-        Plano de implantación y cubierta (especificar línea de lindero, línea de construcción, acera)

-        Plano de ubicación (con los datos del terreno) 

-        2 cortes (longitudinal, transversal)

-        Fachadas (según el proyecto)

- en proyectos especiales (4 fachadas)

- esquineros (2 fachadas)

- medianeros (1 fachada)

-        Detalles arquitectónicos - especificaciones técnicas del proyecto – cuadro de AREAS

·        Copia de la escritura registrada y catastrada; en caso de no ser el propietario anexar carta de poder especial debidamente notarizada;

·        Certificado actualizado del Registrador de la Propiedad;

·        Copia del pago de impuesto municipal al día;

·        Copia a color de la cedula de Identidad y certificado de votación del PROPIETARIO;

·        Copia a color de la cedula de Identidad del Responsable Técnico (Arquitecto) y Certificado otorgado por el SENESCYT o la consulta correspondiente en la página electrónica  del SENESCYT  (original o copia);

·        Solicitud en especie valorada con certificado de no adeudar al Gobierno Municipal;

·        Cuando la construcción tenga 3 o más plantas (habitables) o que la misma colinde con esteros se presentará un ESTUDIO DE SUELOS DEBIDAMENTE NOTARIADO;

·        1 cd con toda la información de los planos en Autocad;

·        Todos los propietarios/constructores deberán colocar el Letrero del Permiso de Construcción (caso contrario será sancionado). 

 

REQUISITOS PARA PERMISO DE RECONSTRUCCION O AMPLIACION

·        3  juegos  de  planos  arquitectónicos  de  la   obra   con  la  firma  de  responsabilidad  técnica  de  un ARQUITECTO; diferenciando el área CONSTRUIDA del área por CONSTRUIR, remodelar o ampliar.

·        3 juegos de planos eléctricos, sanitarios, y estructurales.

·        Copia de la escritura registrada y catastrada; en caso de no ser el propietario anexar carta de poder especial debidamente notariada

·        Copia a color de la  cedula de Identidad del  Responsable Técnico (Arquitecto) y Certificado otorgado por  el  SENESCYT  o  la  consulta  correspondiente  en  la  página  electrónica    del  SENESCYT (original o copia) 

·        Certificado actualizado del Registrador de la Propiedad 

·        Copia del pago de impuesto municipal al día 

·        Copia a color de cedula de Identidad y certificado de votación del propietario

·        Solicitud de Especie Valorada con Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal, y con requerimiento respectivo

·        1 cd con la información de los planos AutoCAD. 

 

REQUISITOS PARA PERMISO DE CERRAMIENTO

·        1 carpetas con vincha

·        Detallar en 1 hoja las especificaciones técnicas de los materiales con el que se va a construir el muro

·        Dibujar croquis con las dimensiones del terreno con medidas y firmado por el propietario (3 copias)

·        Copia de la escritura registrada y catastrada; en caso de no ser el propietario anexar carta de poder especial debidamente notariada 

·        Certificado actualizado del Registrador de la Propiedad 

·        Copia del pago de impuesto municipal al día

·        Copia a color de cedula de Identidad y certificado de votación

·        Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal

·        Solicitud de Especie Valorada en la que se especifique el requerimiento respectivo   

 

REQUISITOS PARA ACTUALIZACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN

·        Presentar el permiso de construcción legalmente autorizado, que no sea mayor a 3 años a la fecha de presentación del trámite, con sus respectivos planos (2 juegos) 

·        Copia de la escritura registrada y catastrada; en caso de no ser el propietario anexar carta de poder especial debidamente notariada

·        Certificado actualizado del Registrador de la Propiedad 

·        Copia del pago de impuesto municipal al día 

·        Copia a color de cedula de identidad y certificado de votación

·        Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal

·        Solicitud de Especie Valorada en la que se especifique el requerimiento respectivo     

 

REQUISITOS PARA PERMISO DE CONSTRUCCIONES DE VIVIENDA (MIDUVI)

·        2 carpetas con vincha

·        Copia de la escritura registrada y catastrada; en caso de no ser el propietario anexar carta de poder especial debidamente notariada

·        Certificado actualizado del Registrador de la Propiedad

·        Certificado de haber sido beneficiado por el MIDUVI

·        Copia del pago de impuesto municipal al día

·        Copia a color de cedula de Identidad y certificado de votación

·        Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal

·        Solicitud de Especie Valorada en la que se especifique el requerimiento respectivo

 

REQUISITOS PARA PARTICIÓN DE SOLARES

·        1 carpeta con 1 original y 4 copias del plano de la partición y firmado por el propietario y el responsable técnico, con coordenadas respectivas en UTM WGS 84 

·        Copia de la escritura registrada y catastrada

·        Certificado actualizado del Registrador de la Propiedad

·        Copia a color de cédula y certificado de votación (de los 2 cónyuges si son casados)

·        Copia del título de pago de impuestos de predios urbanos (al día)

·        Certificado de no adeudar al agua potable

·        Recibo de pago de tasa por partición (Pagar en Tesorería)

·        Solicitud en Especie Valorada con certificado de No adeudar al Municipio (Comprar en Tesorería)

·        Foto de la construcción que se encuentra asentada en el predio objeto de partición (en el caso de que existiere construcción)

·        1 CD con el archivo digital del levantamiento planimétrico 

 

REQUISITOS USO DE SUELO

·        1 carpeta con 3   PLANOS de la implantación del suelo, debidamente acotado con las coordenadas respectivas 

·        Copia de la escritura registrada y catastrada

·        Certificado actualizado del Registrador de la Propiedad

·        Copia a color de cédula y certificado de votación (de los 2 cónyuges si son casados)

·        Copia de la documentación o título del representante legal de la compañía 

·        Copia del título de pago de impuestos de predios urbanos (al día)

·        Recibo de pago de tasa de uso de suelo (Pagar en Tesorería) 

·        Solicitud en Especie Valorada con certificado de No adeudar al Municipio (Comprar en Tesorería) y con el requerimiento respectivo 

·        Foto de la construcción que se encuentra asentada en el predio (en el caso de que existiere construcción)

 

REQUISITOS DE BIENES MOSTRENCOS EN EL CANTÓN NARANJAL

·        Copia certificada de la escritura pública con la que demuestre el dominio del inmueble declarado por la Administración Municipal como Bien Mostrenco, en la que deberá constar el respectivo registro de la Propiedad.

·        Ultima carta de pago de impuesto predial urbano, respecto al bien reclamado.

·        Levantamiento Planímetro Georreferenciado del inmueble, en medio físico y magnético. 

·        Certificados de Gravámenes actualizados del inmueble objeto del reclamo, en el que conste la historia del dominio de dicho bien, por lo menos de los últimos 15 años, otorgado por el registrador de la propiedad Municipal del Cantón Naranjal según corresponda. 

 

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